Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 39 m² - Jardin - Garage - Carignan-de-Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - Carignan de Bordeaux. Maison de plain-pied avec grand terrain dans un secteur recherché aux portes de Bouliac et Latresne.
Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1973 développe environ 160 m² sur une belle parcelle arborée de près de 2 000 m², idéale pour une vie de famille.
Elle offre un séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse exposée ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle à manger, une buanderie, quatre chambres et deux salles de bains.
Un garage et un atelier d'environ 80 m² complètent l'ensemble, offrant un potentiel intéressant.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Le terrain permet également d'envisager l'implantation d'une piscine (sous réserve des autorisations).
Un bien avec du potentiel dans un secteur recherché.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3045 et 4119 Euros/an (année de référence 2023)