Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carignan-de-Bordeaux

iad France - Sandrine Herboux vous propose: MAISON TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED - NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - CARIGNAN-DE-BORDEAUX

Ce pavillon traditionnelle de plain-pied située à Carignan-de-Bordeaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.

Construite en 1976 et bénéficiant d'une surface habitable de 136.88 m² répartie sur un seul niveau, cette maison propose un agencement confortable et fonctionnel. Depuis le hall d'entrée, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec une cheminée centrale ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et sa grande véranda, un couloir desservant trois belles chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie..

Le jardin de 1100 m², doté d'une piscine, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, en toute intimité sans vis-à-vis. Un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

Un grand garage de 40 m2 indépendant avec cave ainsi qu'un atelier attenant à la maison permettant d'imaginer un agrandissement à la maison complètes l'ensemble immobilier.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.

La localisation de ce pavillon vous offre un cadre de vie campagnard tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien (commerces et écoles) à seulement 15 mn de la gare de St Jean. Une belle opportunité pour ceux recherchant le calme et la sérénité à quelques minutes de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.