Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Carbon-Blanc

Venez découvrir cet appartement de Type 3 avec deux balcons, sans vis-à-vis, au calme avec place de parking sécurisée et abritée.

Emplacement idéal ! Situé sur la commune de Carbon- Blanc, à proximité de toutes les commodités et commerces et de la ligne de TRAM "La gardette"
Dans une résidence préservée à taille humaine (seulement 30 logements).

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un cuisine récente entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnelle et moderne avec son îlot centrale, une pièce de vie agréable ouvrant sur son balcon sans vis-à-vis autre que la verdure.
Deux chambres spacieuses avec placards donnant également sur second balcon extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant

Les deux balcons séparés entre le côté nuit et espace jour, peuvent facilement être réunis pour ne former qu'un seul et vaste extérieur si souhaité

Aucun travaux à prévoir !
Un bien complet alliant calme, praticité et confort, idéal premier achat ou investissement locatif serein.Cette annonce référence 291290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr