Maison en vente - Captieux
195 000 € *
Maison de 185 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Captieux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Captieux
CAPTIEUX – Ensemble locatif 6,5 % de rentabilité actuelle, +8 % possible !
À seulement 1 h de Bordeaux, idéal investisseur !
Ensemble immobilier composé de trois logements sur une parcelle d'environ 1 000 m².
Un T3 rénové avec pompe à chaleur, loué 600 € CC
Un T3 loué 580 € CC avec chauffage électrique individuel
Un T2 bardage bois partiellement rénové, à finaliser pour location future
Grange/garage et extérieurs privatifs avec terrasses et stationnements
Loyers actuels : 1 180 € CC/mois (soit 6,5 % de rentabilité)
Une fois le troisième logement terminé, le rendement peut dépasser 8 %.
DPE C/A pour le logement rénové.
Secteur calme, proche du centre et des commodités.
Un bien déjà rentabilisé, avec un vrai potentiel de valorisation !
Exemples d'aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934388
Etat général : État Toiture : Standard
À seulement 1 h de Bordeaux, idéal investisseur !
Ensemble immobilier composé de trois logements sur une parcelle d'environ 1 000 m².
Un T3 rénové avec pompe à chaleur, loué 600 € CC
Un T3 loué 580 € CC avec chauffage électrique individuel
Un T2 bardage bois partiellement rénové, à finaliser pour location future
Grange/garage et extérieurs privatifs avec terrasses et stationnements
Loyers actuels : 1 180 € CC/mois (soit 6,5 % de rentabilité)
Une fois le troisième logement terminé, le rendement peut dépasser 8 %.
DPE C/A pour le logement rénové.
Secteur calme, proche du centre et des commodités.
Un bien déjà rentabilisé, avec un vrai potentiel de valorisation !
Exemples d'aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934388
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 195 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Emeline MALÉCOT
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 690 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).