Capian : Maison de 650 m² avec 1 chambre - Jardin - Garage

CHÂTEAU & VIGNES AUX PORTES DE BORDEAUX. Niché sur 2 hectaires, Cette élégante propriété entourée de vignes bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à 20 kilomètres du centre de Bordeaux.
Situé en haut d'un massif, après un portail maintenu par deux poteaux en pierre de taille, vous trouverez une large cour d'accueil autour de laquelle s'organisent plusieurs bâtiments ainsi qu'un élégant château datant avant 1900 qui se dresse au coeur d'un parc boisé agrémenté d'un étang.
Ce bien exceptionnel, avec des dépendances substantielles, le tout en bon état structurel d'une surface totale d'environ 650m2 sur trois niveaux bénéficie de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, de 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, offrant ainsi une capacité d'accueil rare.
Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité 'sans précédent' va vous permettre de réaliser un projet d'exception.
D'autre part, une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, atelier, hangar à matériel, écurie et bergerie et son grand parking extérieur vont compléter ce bien UNIQUE...
Au niveau du vignoble environ 3 hectares sont plantés.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14000 et 20000 Euros/an (année de référence 2025)