Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Canéjan

Exclusivité Canéjan Bourg: Maison de plain-pied dans le bourg de Canéjan d'environ 133 m² habitable sur 822m² de terrain Elle se compose d'un grand séjour/salle à manger de 38m² avec insert opérationnel avec diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison, une cuisine aménagée de 12,5m² (ouverture possible cuisine séjour pour faire une pièce de plus de 50m²), desservie par un grand cellier de 17m² - deux chambres avec armoire/dressing - une suite parentale composée d'une chambre de 17,5m² avec placards de rangement et une salle d'eau avec WC - un bureau aménagé transformable en chambre d'appoint - un WC indépendant et une salle de bain. - Belle piscine 8x4m avec baïne. Un grand garage double de 30m2, un carport 32 m², un abri bois avec un beau jardin verdoyant et paisible. - Panneaux photovoltaïques avec contrat d'Obligation d'Achat avec EDF générant au propriétaire en moyenne 1400 € de facturation annuelle à EDF - Chauffage électrique suppléé par un insert au bois. La maison est en bon état mais nécessitera un rafraîchissement. A visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831967) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,00 % TTC