Maison en vente - Canéjan
448 000 € *
Canéjan : Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Canéjan
Liberkeys vous propose cette maison familiale de 104 m², neuve (2024), située allée des Bergeronnettes à Canéjan, dans un environnement calme et recherché à proximité de Bordeaux, à 15 minutes en voiture.
Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.
La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.
Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC
Maison neuve (2024)
Garage de 14 m²
Jardin exposé ouest
Maison accessible PMR
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants
Avantages :
Maison récente sans travaux
Confort thermique performant
Environnement calme et recherché
Accès rapide à Bordeaux (15 min)
A63 à 2 minutes
Espaces optimisés et lumineux
Informations financières :
Taxe foncière : 1 300 € / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 1000 €
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30847. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.
La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.
Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC
Maison neuve (2024)
Garage de 14 m²
Jardin exposé ouest
Maison accessible PMR
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants
Avantages :
Maison récente sans travaux
Confort thermique performant
Environnement calme et recherché
Accès rapide à Bordeaux (15 min)
A63 à 2 minutes
Espaces optimisés et lumineux
Informations financières :
Taxe foncière : 1 300 € / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 1000 €
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30847. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 448 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
100*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
100
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 400 et 1 000 € par an.