Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Camblanes-et-Meynac

À Camblanes-et-Meynac, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 126 m² en parfait état offre un cadre de vie idéal pour tous.

Située à seulement 700 mètres des commodités (écoles, commerces, transports), accessibles en 10 minutes à pied, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité à moins de 20 minutes de Bordeaux.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 51 m². Elle comprend une belle cheminée en pierre et une cuisine ouverte entièrement équipée, très fonctionnelle, avec bar de retour et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres, ET une grande suite parentale avec salle d'eau privative, partie nuit en mezzanine et accès indépendant depuis l'extérieur. Cet espace peut facilement accueillir une activité libérale ou un bureau isolé.

Une salle de bain familiale avec baignoire et douche complète l'espace nuit.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage et la maison est classée C en performance énergétique.

Le jardin clos, fleuri et arboré, agrémenté d'un cabanon, offre un bel espace extérieur facile à entretenir, accessible par un portail et un portillon.

L'environnement est particulièrement agréable, calme, et propice à une vie de famille paisible tout en restant proche de tout. Une grande terrasse couverte donne sur l'arrière du jardin, avec vue sur le magnifique cerisier ! Vos projets de piscine sont réalisables.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, lumineux, pratique, dans un cadre résidentiel recherché aux portes de Bordeaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 587132 )