Camblanes-et-Meynac : Maison de 185 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

CAMBLANES-ET-MEYNAC – Maison familiale de 184 m² sur jardin arboré avec piscine
Confort, volumes et environnement calme à 5 min de Latresne
À proximité immédiate de Latresne, dans un environnement résidentiel très calme et sans vis-à-vis, cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de nature, tout en restant proche de Bordeaux (15 minutes de la gare Saint-Jean, 7 minutes de la rocade).
La maison développe une surface habitable d'environ 184 m², sur une parcelle arborée et clôturée de 1 335 m², avec piscine et grand atelier.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon/séjour de 50 m² avec poêle à bois (HASE)
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux chambres avec vue sur le jardin et la piscine
Une salle de bains refaite à neuf avec baignoire, douche à l'italienne et WC
Un bureau semi-ouvert
Une grande buanderie/cellier
Une salle de jeux (pouvant facilement être transformée en chambres supplémentaires)
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et climatisation réversible
Extérieurs :
Terrain clos de 1 335 m², sans aucun vis-à-vis
Piscine au chlore 8x4 m
Terrasse couverte
Grand atelier/garage de 24 m²
Stationnement facile sur la parcelle

Prestations de qualité :
Poêle à bois HASE
Double vitrage alu/PVC
Portail motorisé
Visiophone
Maison sur vide sanitaire

Une maison où l'on peut poser ses valises, avec de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement intérieur sans travaux lourds.

Contact : Camille Louit – ** ** ** ** **
***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806