Maison de 248 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cadaujac

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2.

Ce bien vous charmera par ces volumes, sa luminosité, son authenticité ainsi que le calme environnant.

Vous recherchez une maison familiale ou bien un lieu pour y installer votre activité professionnelle avec de l'espace, cette maison est faite pour vous.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec insert, une belle superficie pour la cuisine équipée, un espace séjour, 4 chambres (deux en haut et deux en bas), deux salles d'eau (une à chaque niveau), un espace bureau, un espace dressing, deux WC (un à chaque niveau) et un garage composé de différents espaces (grande pièce de stockage, atelier, buanderie, cave, cuisine d'été).

Avec cette maison d'habitation, vous bénéficiez d'un autre garage (indépendant celui-ci) d'environ 110m2 en fond de jardin avec un potentiel de transformation important !!!

Les pièces de vie principales, orientées vers la belle et grande piscine, vous permettent d'apprécier cette vue dégagée.
Le jardin offre un espace paysagé au calme et avec beaucoup de charme.

Les plus de ce bien d'exception : de belles et grandes chambres, une jolie piscine au sel couverte, l'emplacement, le calme, la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, la fibre, l'insert, de beaux espaces pour créer différentes ambiances à l'intérieur et le garage.

À savoir : l'assainissement est individuel.

Vous recherchez une maison familiale, un lieu pour y installer votre activité professionnelle et la possibilité de faire de la location saisonnière (et/ou longue durée) ? Cette maison est idéale : elle est faite pour vous !

Contactez-moi vite pour venir la découvrir rapidement !

Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 315879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr