Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Cadaujac

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Maison familiale récente de 140 m², comportant 4 belles et grandes chambres, un très grand sous-sol, le tout sur un jardin joliment paysagé piscinable sans vis à vis de 800 m².

Située à Cadaujac dans un quartier très calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, cette belle maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour traversant lumineux, une grande cuisine équipée attenante à un cellier aménagé, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un dressing et une belle salle d'eau.

Le sous-sol aménageable d'une superficie de 72 m² (garage 3 voitures) avec porte de garage électrique complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez de moments de détentes et de convivialité dans un jardin de 700 m² joliment paysagé comprenant une terrasse de 40 m² ainsi qu'une dépendance offrant un atelier et une cuisine d'été. Un carport adossé (avec toiture tuile) peut accueillir un camping-car.

Le tout à proximité immédiate de toutes les commodités, Tram C à 8 minutes. En train, la gare de Cadaujac relie la gare Saint Jean en 14 minutes. Le centre de Bordeaux se trouve à 20 minutes par l'A62.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.

Avec un bon DPE, les diagnostics ne laissent apparaître aucune anomalie. La maison est saine et parfaitement entretenue.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.