Maison 5 chambres de 217 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Budos

SECTEUR LANDIRAS.. Située, en bout de village, nichée dans un environnement calme et paisible, à 7 min de Landiras et de ses commodités, et à 20 min de Langon (A62, gare, hypermarchés, hôpital, lycées.. ), cette magnifique demeure familiale du XIXème siècle, d'une surface habitable de 216,8 m², offre de belles prestations avec ses 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain. La maison dispose de diverses dépendances attenantes, dont un garage, offrant la possibilité d'agrandir encore la surface habitable. Un magnifique parc arboré, agrémenté de 2 puits et d'une piscine chauffée, complètent ce bel ensemble. Cette propriété, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétiques, offre un excellent potentiel, au sein d'un cadre idéal !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2260 Euros/an (année de référence 2021)