Bruges : 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous cherchez un appartement où il fait vraiment bon vivre ? Ne cherchez plus.

Niché au coeur du quartier Ausone, l'un des secteurs les plus prisés de Bruges, cet élégant T3 de 71 m² entièrement rénové vous accueille dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces, transports et du parc Ausone.

CE QUI VOUS ATTEND DERRIÈRE LA PORTE

Dès l'entrée, vous êtes saisi par la lumière et les volumes. Le vaste séjour s'ouvre sur une loggia privative sans vis-à-vis -- votre terrasse secrète pour les matins calmes et les soirées douces.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant : tout a été soigné, des matériaux aux finitions.

LES POINTS FORTS

Résidence fermée et sécurisée
Immeuble récent R+3 avec ascenseur
Rez-de-chaussée surélevé -- intimité et praticité
2 places de parking privatives en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 34 lots seulement
Environnement calme et verdoyant

POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ

Ce type de bien rénové, bien situé, avec deux parkings, se fait rare sur le secteur Ausone. Le prix affiché intègre nos honoraires -- vous n'avez rien à ajouter.

Prix : ** € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 500 € / an
Charges de copropriété : 400 € / trimestre

Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys
Contactez Christelle Balaguer - Conseillère immo - RSAC Bordeaux n°942 852 617

Réf. annonce : DOM28418 | Date du diagnostic : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.