Appartement en vente - Bruges
80 000 € *
Studio de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Bruges
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue mer Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Bruges
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : PERFORMANCE ET PROXIMITÉ BORDEAUX
Devenez propriétaire d'un studio de standing au sein de la résidence Mer & Golf City, située à Bruges, aux portes de Bordeaux. Un emplacement premium qui capte une clientèle mixte : tourisme de loisirs (Lac de Bordeaux) et tourisme d'affaires (proximité immédiate du centre et des zones d'activités).
UN EMPLACEMENT CONNECTÉ
Transports : Tramway ligne C à 2 minutes (accès direct Gare Saint-Jean et Centre-ville de Bordeaux).
Environnement : Au bord du bassin du Tasta, du centre de thalassothérapie Calicéo et des commerces de proximité.
Dynamisme : Secteur en forte demande locative constante.
DESCRIPTION DU BIEN
Au 3oétage, studio de 23m2, climatisé et entièrement équipé :
Espace de vie lumineux avec lit double.
Kitchenette intégrée et fonctionnelle dans l'entrée.
Salle d'eau moderne.
Aménagements pensés pour l'usage 'Appart-Hôtel'.
Balcon de 7.50m2 offrant vue sur le Bassin du Tasta
LES GARANTIES DE L'INVESTISSEMENT
Revenus Sécurisés : Bail commercial avec l'exploitant Mer & Golf. Vos loyers sont versés, que le bien soit occupé ou non.
Gestion 100% Déléguée : Aucune gestion locative, aucun état des lieux, aucun souci d'entretien courant.
Fiscalité LMNP
LE MOT DE L'EXPERT
La résidence, construite en 2014, affiche d'excellentes performances de remplissage grâce à sa double cible (Affaires/Loisirs). C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion.
Devenez propriétaire d'un studio de standing au sein de la résidence Mer & Golf City, située à Bruges, aux portes de Bordeaux. Un emplacement premium qui capte une clientèle mixte : tourisme de loisirs (Lac de Bordeaux) et tourisme d'affaires (proximité immédiate du centre et des zones d'activités).
UN EMPLACEMENT CONNECTÉ
Transports : Tramway ligne C à 2 minutes (accès direct Gare Saint-Jean et Centre-ville de Bordeaux).
Environnement : Au bord du bassin du Tasta, du centre de thalassothérapie Calicéo et des commerces de proximité.
Dynamisme : Secteur en forte demande locative constante.
DESCRIPTION DU BIEN
Au 3oétage, studio de 23m2, climatisé et entièrement équipé :
Espace de vie lumineux avec lit double.
Kitchenette intégrée et fonctionnelle dans l'entrée.
Salle d'eau moderne.
Aménagements pensés pour l'usage 'Appart-Hôtel'.
Balcon de 7.50m2 offrant vue sur le Bassin du Tasta
LES GARANTIES DE L'INVESTISSEMENT
Revenus Sécurisés : Bail commercial avec l'exploitant Mer & Golf. Vos loyers sont versés, que le bien soit occupé ou non.
Gestion 100% Déléguée : Aucune gestion locative, aucun état des lieux, aucun souci d'entretien courant.
Fiscalité LMNP
LE MOT DE L'EXPERT
La résidence, construite en 2014, affiche d'excellentes performances de remplissage grâce à sa double cible (Affaires/Loisirs). C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 80 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
MGG
- 33520 BRUGES
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).