Maison en vente - Braud-et-Saint-Louis
215 000 € *
Braud-et-Saint-Louis : Maison 3 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Braud-et-Saint-Louis
Gironde - Commune de Braud et Saint Louis 33820 - Secteur agréable et proche des commodités, écoles, maison de la santé...
Exclusivité - Maison familiale de 155m² - DPE B - Dépendance de 70m² - Terrain de 1579m²
Vous rêvez d'une maison spacieuse, économique et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette maison familiale de 155 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente semi-ouverte sur le salon-séjour, un espace chaleureux pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace télétravail. Deux grandes chambres d'environ 17 m² ainsi qu'un second espace sanitaire avec lavabo et bidet complètent ce niveau.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans sa dépendance attenante d'environ 70 m². Agrandissement de l'habitation, logement indépendant, activité professionnelle, atelier, espace de stockage ou projet locatif... les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 579 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage couvert ainsi qu'une pièce barbecue viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases :
DPE B,
Chauffage par géothermie,
Double vitrage,
Panneaux solaires avec revente d'électricité,
Consommation énergétique maîtrisée.
On aime :
Les beaux volumes
Les 3 grandes chambres
La dépendance de 70 m²
Les excellentes performances énergétiques
Le potentiel d'évolution
La proximité des écoles, commerces et maison de santé
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'économies d'énergie.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Exclusivité - Maison familiale de 155m² - DPE B - Dépendance de 70m² - Terrain de 1579m²
Vous rêvez d'une maison spacieuse, économique et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette maison familiale de 155 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente semi-ouverte sur le salon-séjour, un espace chaleureux pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace télétravail. Deux grandes chambres d'environ 17 m² ainsi qu'un second espace sanitaire avec lavabo et bidet complètent ce niveau.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans sa dépendance attenante d'environ 70 m². Agrandissement de l'habitation, logement indépendant, activité professionnelle, atelier, espace de stockage ou projet locatif... les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 579 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage couvert ainsi qu'une pièce barbecue viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases :
DPE B,
Chauffage par géothermie,
Double vitrage,
Panneaux solaires avec revente d'électricité,
Consommation énergétique maîtrisée.
On aime :
Les beaux volumes
Les 3 grandes chambres
La dépendance de 70 m²
Les excellentes performances énergétiques
Le potentiel d'évolution
La proximité des écoles, commerces et maison de santé
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'économies d'énergie.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jolly Micheau Cecile
Performances énergétiques et climatiques
87
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).