Braud-et-Saint-Louis : Maison 3 chambres de 155 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Gironde - Commune de Braud et Saint Louis 33820 - Secteur agréable et proche des commodités, écoles, maison de la santé...

Exclusivité - MAISON FAMILIALE 4 pièces - DPE B - Dépendance 70m² -

Située sur la commune de Braud et Saint Louis, dans un environnement agréable, cette maison de 155m², vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, découvrez une cuisine neuve, ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier, apportant un vrai confort au quotidien.

A l'étage, un vaste palier en mezzanine offre un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente...). Vous y trouverez deux grandes chambres d'environ 17m², dont une avec placard, ainsi qu'un espace avec toilettes, bidet et lavabo.

Un vrai plus : une dépendance attenante d'environ 70m² à rénover, idéale pour un projet d'agrandissement, un logement indépendant, un gite ou une activité professionnelle.

A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 1579m², complété par un garage ouvert et une pièce dédiée aux moments conviviaux type barbecue.

Confort et performance énergétique : DPE B, double vitrage, chauffage par géothermie et panneaux solaires avec revente d'électricité.

Un bien rare sur le secteur alliant confort, économie d'énergie et potentiel d'aménagement.
A découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.