Braud-et-Saint-Louis : Maison 2 chambres de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans le nord de la Gironde, à seulement 40 minutes de la rocade bordelaise, cette charmante maison traditionnelle de 1974 vous séduira par sa rénovation complète alliant confort moderne et matériaux de qualité.

Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en toiture permettant la revente de l'énergie non consommée, pour un véritable confort énergétique et une réduction des charges.

D'une superficie agréable, cette maison se compose :

D'une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux,

De deux chambres confortables, (possibilité d'une troisième chambre)

D'une salle de bain moderne et fonctionnelle, alimentée en eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 480 m², parfaitement entretenu, avec deux abris de jardin pour vos rangements ou vos projets personnels.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien allie sérénité, fonctionnalité et proximité avec Bordeaux.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104