Bourg : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

BOURG- SUR -GIRONDE MAISON EN PIERRE - 125 M2 5 PIECESMarie-Christine LAULHERE vous présente EN EXCLUSIVITE, cette maison en pierre, située dans le charmant village de Bourg, à 15 mn de Saint-André de Cubzac et de l'accès de l'autoroute A10, écoles et commerce à proximité.Cette maison en pierre offre une chaleureuse et confortable pièce de vie avec cheminée d'env. 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant le cellier, toilettes ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau.A l'étage, un palier distribue 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilettes.Un charmant jardinet avec dépendance complète l'ensemble.Côté technique : huisseries en double vitrage, isolation des combles en juillet 2023, cheminée avec insert, assainissement tout à l'égout.Copropriété de 7 lots. Charges mensuelles 26 euros.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.DPE : Classe C GES : C -PRIX DE VENTE 220 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,76 %. Prix net vendeur ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr