Bordeaux : Maison de 410 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

33100 BORDEAUX - RARE - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !

Proche de la Place Calixte Camelle, vaste demeure en R+2 d'une surface d'environ 410m² comprenant 7 chambres, une dépendance de 62m2, un garage de 38m2 et un grand jardin à vendre.

Rare sur le secteur avec de tels volumes, cette demeure sur 4 niveaux propose, savoir:
- Au rez-de-chaussée: une belle entrée avec carrelage en marbre, un bureau/ chambre de 15m2, une cuisine indépendante et un spacieux salon-salle à manger traversant de 58m2 totalement ouvert sur le jardin parfaitement exposé sud-ouest.
Un double garage traversant de 38m2 complète ce niveau.
- Au 1er étage, un long dégagement dessert 6 chambres (3 sur l'avant et 3 sur l'arrière avec balcon filant), une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes.
- Au 2nd étage, vous découvrirez un magnifique plateau de 170m2 au sol (environ 115m2 carrez), avec fenêtres et vélux, en attente d'être totalement réinventé au gré de votre imagination.
- Au niveau sous-sol, une buanderie/ cave à vin/ salle de stockage de 63m2 est à votre disposition.
Une dépendance saine de 62m2 en fonds de parcelle à rénover/réaménager apporte la touche finale à ce bien hors normes.

Proximité immédiate des écoles, transports en communs et des commerces.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr