Bordeaux : Maison 6 chambres de 190 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre – Villenave-d'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gamme

Dans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d'impasse, à deux pas de toutes les commodités.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité.

Rez-de-chaussée :

- Une entrée soignée avec placard intégré
- Une première suite avec salle d'eau privative et rangements
- Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures
- Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation quotidienne
- Un WC avec lave-mains
- Une buanderie/chaufferie avec accès direct au garage
- Un coin bureau aménagé
- Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine

À l'étage :

- Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux
- 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables)
- Une grande salle d'eau
- WC séparés
- Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagés

Extérieurs et équipements :

- Jardin paysagé, cabanon de 10/11 m² avec local technique piscine
- Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation
- Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos
- Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distance

Un bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 594377 )