Bordeaux : Maison de 180 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Internet très haut débit - Garage

33000 - BORDEAUX - Quartier SAINT-GENÈS, située dans une rue calme, je vous présente cette élégante maison datant du début du XIX siècle, qui séduira les amateurs d'authenticité et de charme.

D'une superficie d'environ 180 m² HABITABLES, elle a conservé de magnifiques PRESTATIONS ANCIENNES : hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, PARQUETS anciens, cheminées, MOULURES et rosaces.

La maison s'ouvre sur un bel ESPACE DE RÉCEPTION d'environ 50 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Elle propose 6 CHAMBRES, dont deux en rez-de-chaussée, pouvant également faire office de BUREAUX.

La cuisine séparée et AMÉNAGÉE offre un accès direct à une TERRASSE en bois, intime et sans vis-à-vis, un havre de paix en plein cœur de Bordeaux.

À l'étage, vous apprécierez sa salle de bains avec douche, ses 4 autres chambres, dont deux donnant accès un GRAND BALCON, où vous pourrez également profiter du soleil.

Une très GRANDE CAVE complète l'ensemble, offrant un espace de stockage.

À seulement quelques pas, il est possible d'acheter ou de louer un GARAGE, un atout précieux dans le quartier.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal : proximité immédiate du TRAM B, du MARCHÉ, des ÉCOLES et de toutes les COMMODITÉS.

Ses volumes, son agencement ainsi que son emplacement sont idéal pour une ACTIVITÉ LIBÉRALE (avocat, architecte, etc...) ou des espaces de bureaux partagés.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser la visite de votre futur logement.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.