Maison en vente - Bordeaux
Quartier "Saint-Genès"
825 500 € *
Bordeaux : Maison 6 chambres de 179 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces
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Séjour de 50 m² Proche commerces
Description
Maison 6 chambre(s) - Bordeaux
Élégante Maison Bourgeoise en Pierre, Quartier St Genès, 179 m² avec Terrasse et Cave
Dans le très prisé quartier St Genès à Bordeaux, à proximité immédiate du tram B St Nicolas, des commerces de la rue Edmond Costedoat et des établissements scolaires de renom, découvrez cette maison bourgeoise en pierre au charme intemporel.
Derrière sa belle façade bordelaise, cette demeure offre une surface généreuse de 179 m², parfaitement adaptée à une famille, y compris famille nombreuse.
L'entrée principale, majestueuse, donne le ton et distribue un vaste double séjour de 50 m² aux volumes remarquables, sublimé par de hauts plafonds, parquets anciens, cheminées et moulures d'époque. Une première pièce attenante peut accueillir un bureau, une chambre ou un salon privé.
La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une chambre et des WC séparés.
Ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², au calme et à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit dessert quatre belles chambres aux volumes généreux 12/15/17 et 21m2, dont une avec point d'eau et WC privatifs. La chambre principale dispose elle d'un grand dressing et balcon couvert !
La maison dispose également d'une vaste cave en sous-sol, saine et de belle hauteur, offrant un potentiel d'aménagement rare pour le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer davantage ce bien au cachet préservé.
Dans le très prisé quartier St Genès à Bordeaux, à proximité immédiate du tram B St Nicolas, des commerces de la rue Edmond Costedoat et des établissements scolaires de renom, découvrez cette maison bourgeoise en pierre au charme intemporel.
Derrière sa belle façade bordelaise, cette demeure offre une surface généreuse de 179 m², parfaitement adaptée à une famille, y compris famille nombreuse.
L'entrée principale, majestueuse, donne le ton et distribue un vaste double séjour de 50 m² aux volumes remarquables, sublimé par de hauts plafonds, parquets anciens, cheminées et moulures d'époque. Une première pièce attenante peut accueillir un bureau, une chambre ou un salon privé.
La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une chambre et des WC séparés.
Ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², au calme et à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit dessert quatre belles chambres aux volumes généreux 12/15/17 et 21m2, dont une avec point d'eau et WC privatifs. La chambre principale dispose elle d'un grand dressing et balcon couvert !
La maison dispose également d'une vaste cave en sous-sol, saine et de belle hauteur, offrant un potentiel d'aménagement rare pour le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer davantage ce bien au cachet préservé.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 825 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Absolute Habitat - Bordeaux
- 44, cours de Verdun - 33000 Bordeaux
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 706 et 5 014 € par an.