Bordeaux : Maison 5 chambres de 345 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Une propriété inattendue à Bordeaux Rive Droite : plus de 345 m² habitables au coeur d'une parcelle de 1 500 m² entièrement paysagée et parfaitement préservée des regards. Un bien rare à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes et la qualité de vie.

Entièrement rénovée et agrandie en 2021, cette maison en pierre offre au rez-de-chaussée une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et une terrasse de plus de 250 m² dont 70 m2 avec pergola bioclimatique et jacuzzi.

Une vaste suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau et d'un dressing aménagé. Un bureau, une buanderie, un hammam ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau composent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire d'environ 50 m² sous combles offre encore de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, la propriété révèle son véritable caractère : grand jardin entièrement paysager sans vis-à-vis, piscine, boulodrome, gazebo et généreux espaces de réception et de détente.

Une propriété familiale singulière offrant espace et intimité tout en restant à Bordeaux, à proximité immédiate des transports et commodités et avec un accès rapide à la gare Saint-Jean et au centre-ville.

LES ATOUTS
*Plus de 345 m² habitables
*Rénovation complète et extension en 2021
*Vaste parcelle paysagée, sans vis-à-vis
*Pièce de vie +80 m²
* 5 chambres, dont suite parentale de plain-pied avec grand dressing
*Terrasse +250 m² et pergola bioclimatique
*Piscine boulodrome gazebo hammam et jacuzzi
*Pompe à chaleur climatisation gainable et cheminée
*Garage et carport avec équipements pour véhicules électriques

Accès rapide gare Saint-Jean et centre de Bordeaux

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Mandat réf : 465440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 -.
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