Maison de 265 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

***EXCLUSIVITE***

BORDEAUX-NANSOUTY, dans une rue très recherchée et convoitée, au calme, à 300m de la place Nansouty et de ses commerces de qualités, proche des transports et des écoles

Maison en pierre grande surface, dans une rue calme, aux beaux volumes, très lumineuse.

Cette maison est idéale pour une vie de famille avec sa grande cuisine toute équipée et ouverte donnant sur un beau et grand séjour ainsi qu'un salon avec cheminée ouvert sur une vaste terrasse qui domine un jardin intime très bien exposé (Sud/Ouest).

A l'étage, le vaste palier dessert une salle d'eau avec WC séparé ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Celle-ci se compose d'une vaste chambre, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et dressing.

Au dernier étage, deux chambres mansardées sont distribuées par une grande pièce de dégagement qui fera le bonheur de vos bambins qui auront eux aussi leur lieu de vie. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

Au sous-sol une vaste pièce (environ 80 m²) pourra servir de salle de sport, salle de jeu ou bureaux ou encore bar avec cave à vin.
Un coin buanderie avec accès jardin complète ce niveau ainsi que des toilettes indépendants.

Un quartier calme et recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957100

Etat général : Refait y a 6/7 ans
Les peintures sont à refaire,