Bordeaux : Maison 5 chambres de 165 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de Coeur :Maison en pierres Jardin avec Piscine
Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc
Cette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Le Charme de l'Authenticité
Dès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : carreaux de ciment, escalier en pierre, moulures, parquets et vitraux d'origine.
o Vaste pièce de vie : Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur.
o Cuisine équipée : Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets.
o Espace nuit (5 chambres) : Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail.
Un Extérieur Exceptionnel en Ville
Le jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été.
Le "Plus" Rare : Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur ! ) avec une place de stationnement supplémentaire possible.

En Résumé
o Surface : 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²)
o Configuration : 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC.
o Sous-sol complet : Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée.
o Confort : Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité.
Une Situation Géographique Idéale
Vivez tout à pied !
o Écoles de prestige : À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun.
o Transports : Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23...).
o Loisirs : Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate.

Prix : ** € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : 2 697 € | DPE : E
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