Bordeaux : Maison de 272 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En seconde ligne au coeur des Chartrons, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous présente un bien d'exception, fruit d'une réhabilitation soignée d'un bâtiment en pierre.

Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièce de vie de 187 m² et sa hauteur sous plafond atteignant plus de 6 mètres. Cet espace central, baigné de lumière grâce à une imposante baie vitrée et sept velux en toiture, comprend une cuisine LEICHT ouverte, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d'une cheminée contemporaine GODIN, ainsi qu'une sublime piscine intérieure chauffée avec traitement au chlore ou au sel, et volet de protection électrique immergé. Une salle d'eau attenante, une buanderie, un local technique et un WC complètent ce niveau.

À l'arrière, une véranda chauffée prolonge l'espace de vie vers un jardinet arboré, offrant un coin de verdure intime et apaisant. À l'avant, une cour carrelée joliment arborée vous accueille

L'étage, accessible par deux coursives et une élégante mezzanine équipée de rangements, distribue une suite parentale avec salle de bains privative et WC, deux chambres supplémentaires, un bureau ou quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : huisseries double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, volets électriques, visiophone, et fibre optique.

À proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des établissements scolaires, ce bien exceptionnel conjugue élégance, intimité, et art de vivre urbain. Un bien unique pour une clientèle en quête de rareté, de caractère, et de confort absolu.