Maison de 232 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Bordeaux

A Bordeaux Caudéran Mireille MAILLOT vous propose une belle maison familiale de 232 m2 sur une parcelle de 636 m2 avec piscine, jardin d'accueil, vaste terrasse, jardin arrière arboré, garage 2 à 3 voitures.La maison est en R+1 sur un vaste sous sol :cave, garage, atelier, salle d'eau, petit bureauAu 1 er niveau belle pièce de vie lumineuse de 70m2 avec cheminée et ouvrant sur une terrasse, piscine et jardin arboré, cuisine séparée aménagée et équipée,1wcA l'étage 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle bains ( baignoire et douche ),1wc séparé,1 salle d'eauAlarme, climatisation, chauffage gaz par le solDouble vitrage, volets électriques ( télécommande pour fermer les volets )Une maison à voir rapidement.Visites possibles samedi et dimanchePlus de photos sur demandeProximité parc, écoles, lycées, tennis, boulevardsDPE C (119) C(17)Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard :entre 1820 euros et 2250 euros par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021PRIX 1 143 800 HAI dont honoraires de 43 800 à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 -.