Maison de 177 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Et si votre prochaine maison à Bordeaux réunissait le charme intemporel de la pierre, l'élégance des vitraux anciens et le privilège rare d'un garage pouvant accueillir quatre voitures en plein coeur de ville ?

À deux pas de la place Nansouty, découvrez La Maison des Vitraux, une élégante maison bourgeoise bordelaise de la fin du XIX ? siècle, développant 177 m² habitables et 251 m² au sol, sur une parcelle de 222 m².

Derrière sa façade en pierre se dévoile une propriété de caractère où les éléments anciens ont conservé toute leur personnalité : escalier d'époque, vitraux d'origine, cheminées et volumes généreux composent une atmosphère authentique.

DES ESPACES DE VIE OÙ LE CHARME OPÈRE

Le séjour traversant d'environ 45 m² constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, il offre un cadre chaleureux pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du cachet des lieux.

La cuisine américaine aménagée et équipée accompagne naturellement cet espace convivial.

QUATRE CHAMBRES ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Répartie sur quatre niveaux, la maison propose sept pièces, dont quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Ses différents espaces permettent d'envisager plusieurs projets : grande résidence familiale, espaces de télétravail, chambres d'amis ou organisation adaptée à une activité professionnelle à domicile.

Une cave d'environ 50 m² et un grenier complètent les possibilités de rangement et d'aménagement.

UNE TERRASSE ARBORÉE, À L'ABRI DE L'AGITATION URBAINE

À l'extérieur, une terrasse arborée d'environ 40 m² offre une parenthèse de verdure particulièrement appréciable en ville.

Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente : cet espace prolonge agréablement la vie intérieure.

UN GARAGE DE 60 M² : UN ATOUT RARE À BORDEAUX

Véritable élément différenciant, le garage d'environ 60 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Un confort précieux dans le quartier Nansouty, offrant également un potentiel de rangement supplémentaire.

BORDEAUX NANSOUTY : UNE ADRESSE RECHERCHÉE

Commerces de proximité, écoles, restaurants et vie de quartier participent à l'attractivité de cette adresse bordelaise.

La proximité de la place Nansouty et l'accès au centre de Bordeaux permettent de conjuguer vie citadine, praticité quotidienne et authenticité architecturale.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

Maison bourgeoise en pierre de la fin du XIX ? siècle.

177 m² habitables, 251 m² au sol et quatre chambres.

Vitraux anciens, cheminées et séjour traversant de 45 m².

Terrasse arborée d'environ 40 m².

Garage de 60 m² pour quatre véhicules.

Emplacement privilégié à proximité de la place Nansouty.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Surface habitable : 177 m²
Surface au sol : 251 m²
Terrain : 222 m²
Construction : fin XIX ? siècle
Chauffage : bois et climatisation réversible

PRIX DE VENTE : ** € - HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

UNE MAISON DE CARACTÈRE QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE

La Maison des Vitraux s'adresse aux amoureux de l'architecture bordelaise recherchant des volumes généreux, une véritable identité et des prestations rares en centre-ville.

Découvrez ses espaces grâce à la visite virtuelle immersive et aux plans détaillés, puis laissez-vous séduire lors d'une visite sur plac...