Maison en vente - Bordeaux
Quartier "Bacalan - Bordeaux Maritime"
394 800 € *
Bordeaux : Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Bordeaux
Maison familiale de type T5 de 170 m² avec jardins + garage + combles. Construite en 2012. Idéalement située dans la cité Peyronneaud à Bordeaux, un quartier résidentiel calme et bien desservi.
Description détaillée :
- Surface totale : 170 m² (plus 20 m² de garage et cellier)
- Combles au 2ème : Espace supplémentaire aménageable de 100 m2 (isolé, fenêtres, électricité, eau)
- 5 pièces : 4 chambres, séjour spacieux, cuisine équipée et arrière-cuisine
- Étage : Chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés
- Chauffage au gaz
Prestations : Isolation performante (normes RT 2012), menuiseries double vitrage, intérieur lumineux et fonctionnel.
Atouts majeurs : Garage + cellier (25 m²) pour stationnement et rangement
Combles offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage
Quartier recherché : Proximité des écoles, commerces et transports (tram/bus)
Maison récente : Peu d'entretien, normes thermiques optimisées
Surface généreuse : 170 m² habitables pour un confort optimal
Jardin avant et arrière, avec un puit d'eau et barbecue offrant complément appréciable Idéal pour les familles en quête d'espace, de praticité et d'un cadre de vie agréable à Bordeaux Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Description détaillée :
- Surface totale : 170 m² (plus 20 m² de garage et cellier)
- Combles au 2ème : Espace supplémentaire aménageable de 100 m2 (isolé, fenêtres, électricité, eau)
- 5 pièces : 4 chambres, séjour spacieux, cuisine équipée et arrière-cuisine
- Étage : Chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés
- Chauffage au gaz
Prestations : Isolation performante (normes RT 2012), menuiseries double vitrage, intérieur lumineux et fonctionnel.
Atouts majeurs : Garage + cellier (25 m²) pour stationnement et rangement
Combles offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage
Quartier recherché : Proximité des écoles, commerces et transports (tram/bus)
Maison récente : Peu d'entretien, normes thermiques optimisées
Surface généreuse : 170 m² habitables pour un confort optimal
Jardin avant et arrière, avec un puit d'eau et barbecue offrant complément appréciable Idéal pour les familles en quête d'espace, de praticité et d'un cadre de vie agréable à Bordeaux Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 394 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Giacomotto Xavier
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).