Maison 4 chambres de 157 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Bordeaux CAUDERAN quartier BEL AIR - Primerose, venez découvrir cette très belle maison de ville NEUVE, jamais habitée, lumineuse et très fonctionnelle, offrant toutes les prestations haut de gamme que vous pouvez espérer où vous n'aurez plus qu'à vous installer. 160 M 2 habitables répartis sur trois niveaux. Au RDC un vaste séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée et son électro-ménager neuf, large baie vitrée donnant sur une terrasse et son jardin de ville végétalisé, store banne électrique. WC indépendant, cellier où vous installerez lave-linge, sèche-linge. Un bel escalier confortable vous mène au 1er étage qui dessert un bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres spacieuses et une belle salle de bains. WC indépendant. Placards dans toutes les pièces. Le 2e étage est consacré à une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc et un accès direct à une superbe terrasse en roof top, ensoleillée. Et pour compléter ce bien de qualité aux prestations de grand standing (commande centralisée des volets, carrelage Porcélanosa dans toutes les pièces d'eau) un accès DIRECT de la maison vous mène au sous-sol, à votre boxe privé de près de 38 m2 avec prise électrique ainsi qu'à une place de parking. Tous les commerces, supermarchés, écoles, parc, complexe sportif sont à proximité. Cette construction est soumise aux normes RT 2012 et bénéficie de FRAIS NOTARIES REDUITS. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. 16 appartements et 2 Villas indépendantes. Charges ANNUELLES de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110830) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/