Bordeaux : Maison 4 chambres de 149 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans le quartier très prisé de Bordeaux/Saint-Genès, cette élégante maison bourgeoise a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022-2023, avec des matériaux haut de gamme, tout en conservant ses prestations anciennes : parquets, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond.

Dès l'entrée, un hall majestueux avec bureau attenant.
À l'arrière, une belle pièce de vie traversante — salon, salle à manger et cuisine ouverte — ouvre sur un grand jardin intime, arboré et paysagé, avec arrosage automatique.

À l'étage, trois vraies chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.

Au fond du jardin, une dépendance aménagée peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une quatrième chambre.

En complément, une cave saine, aménagée, idéale pour la buanderie.

Possibilité d'acquérir en plus d'un garage fermé disponible à deux pas.

Une maison lumineuse, chaleureuse, où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent parfaitement.

Collège de secteur : Alain Fournier

Idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles et commerces.

****Visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915648

Etat général : renovation 2022