Bordeaux : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

BORDEAUX – PELLEGRIN / LESCURE – Une adresse rare, un potentiel exceptionnel !. Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche du CHU de Pellegrin et du quartier Lescure, découvrez cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, nichée dans une rue calme avec un jardin intime exposé à l'arrière, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement desservant une chambre, un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée ainsi que d'un WC avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche.
Les prestations se prolongent avec une cave d'environ 14 m², bénéficiant d'une hauteur sous poutres d'environ 1,90 m, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Autre véritable atout : des combles aménageables d'environ 18,60 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence de caractère qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale.
Médecin, architecte, notaire, avocat, expert-comptable, consultant… cette maison offre la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant tout en conservant un cadre de vie exceptionnel.

À visiter sans tarder !!!!