Maison en vente - Bordeaux
545 900 € *
Bordeaux : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Bordeaux
À vendre par Manal Franc - Dr House Immo - Maison située dans un quartier résidentiel à Caudéran, au sein d'un environnement calme, cette maison à étage composée de 5 pièces développe une surface habitable de 112 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un extérieur rare sur le secteur.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², composée d'une salle à manger et d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur.
La cuisine américaine d'environ 9 m², fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Ce niveau comprend également des WC.
Les espaces de vie donnent directement accès à un jardin de 287 m², véritable atout de la maison, comprenant :
• une piscine
• une terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique, idéale pour les repas et moments de détente
• un environnement verdoyant et calme
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards et rangements, dont :
• une chambre de 15,84 m²
• une chambre de 9,9 m²
• une chambre de 9,42 m²
• une chambre de 10 m²
L'étage dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.
Trois places de stationnement complètent ce bien.
Prestations complémentaires :
• Diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A
• Maison fonctionnelle et bien agencée
• Espaces extérieurs soignés
• Quartier calme et recherché
Environnement :
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des équipements sportifs et culturels (golf, piscine, complexe sportif, bibliothèque), tout en conservant une réelle tranquillité.
Prix :
** €
Atouts :
Un bien rare sur le secteur de Caudéran, offrant jardin, piscine et beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale.
⸻ Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², composée d'une salle à manger et d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur.
La cuisine américaine d'environ 9 m², fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Ce niveau comprend également des WC.
Les espaces de vie donnent directement accès à un jardin de 287 m², véritable atout de la maison, comprenant :
• une piscine
• une terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique, idéale pour les repas et moments de détente
• un environnement verdoyant et calme
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards et rangements, dont :
• une chambre de 15,84 m²
• une chambre de 9,9 m²
• une chambre de 9,42 m²
• une chambre de 10 m²
L'étage dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.
Trois places de stationnement complètent ce bien.
Prestations complémentaires :
• Diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A
• Maison fonctionnelle et bien agencée
• Espaces extérieurs soignés
• Quartier calme et recherché
Environnement :
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des équipements sportifs et culturels (golf, piscine, complexe sportif, bibliothèque), tout en conservant une réelle tranquillité.
Prix :
** €
Atouts :
Un bien rare sur le secteur de Caudéran, offrant jardin, piscine et beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale.
⸻ Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 545 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Franc Manal
Performances énergétiques et climatiques
89
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 640 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).