Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

À vendre par Manal Franc - Dr House Immo - Maison située dans un quartier résidentiel à Caudéran, au sein dun environnement calme, cette maison à étage composée de 5 pièces développe une surface habitable de 112 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et dun extérieur rare sur le secteur.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, lentrée ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², composée dune salle à manger et dun séjour lumineux, bénéficiant dune agréable ouverture sur lextérieur.
La cuisine américaine d'environ 9 m², fonctionnelle et conviviale, sintègre harmonieusement à lespace de vie.
Ce niveau comprend également des WC.

Les espaces de vie donnent directement accès à un jardin de 287 m², véritable atout de la maison, comprenant :
une piscine
une terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique, idéale pour les repas et moments de détente
un environnement verdoyant et calme

À létage, lespace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards et rangements, dont :
une chambre de 15,84 m²
une chambre de 9,9 m²
une chambre de 9,42 m²
une chambre de 10 m²

Létage dispose également dune salle de bain, dune salle deau et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.

Trois places de stationnement complètent ce bien.

Prestations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A
Maison fonctionnelle et bien agencée
Espaces extérieurs soignés
Quartier calme et recherché

Environnement :

La maison bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des équipements sportifs et culturels (golf, piscine, complexe sportif, bibliothèque), tout en conservant une réelle tranquillité.

Prix :

** €

Atouts :

Un bien rare sur le secteur de Caudéran, offrant jardin, piscine et beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.