Maison 3 chambres de 260 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bordeaux

BORDEAUX BASTIDE. Cette maison bourgeoise de caractère d'environ 260 m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation.
Traversante, elle séduit par ses volumes remarquables, ses hauteurs sous plafond et son cachet ancien préservé (parquet, moulures, cheminées).
Elle s'organise aujourd'hui entre un espace en rez-de-chaussée anciennement à usage professionnel et une partie habitation, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'arrière, à l'abri des regards, vous découvrirez un jardin arboré d'environ 300 m², véritable atout rare en cœur de ville, prolongé par une terrasse.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 et 4540 Euros/an (année de référence 2023)