Maison en vente - Bordeaux
Quartier "Saint-Genès"
548 625 € *
Bordeaux : Maison 3 chambres de 198 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Bordeaux
Bien atypique avec jardin, terrasse et garage - Quartier Saint-Genès, Bordeaux
Vous recherchez un bien immobilier alliant charme, espace et emplacement privilégié ? Située dans le prestigieux quartier Saint-Genès à Bordeaux, ce bien unique offre un cadre de vie rare en ville. Nichée dans une rue calme à sens unique, elle conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Un extérieur privilégié pour des moments de détente
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son vaste jardin-terrasse exposé sud-est, un véritable havre de paix idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Son jacuzzi privatif vous promet des instants de bien-être exclusifs.
Un intérieur spacieux et lumineux
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 80 m², offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Un espace salon cocooning complète cet espace de vie pour des moments de détente absolue.
Des chambres confortables et modulables
Suite parentale de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de deux chambres avec salle de bain possible).
Seconde chambre avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal.
Un emplacement recherché : Saint-Genès, Bordeaux
Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, connu pour son cadre résidentiel calme et verdoyant.
Vous bénéficierez :
- D'une excellente desserte avec le tram B à quelques minutes, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux.
- De la proximité des établissements scolaires réputés, comme le Lycée Saint-Genès, le Collège Alain-Fournier ou encore les écoles privées et internationales.
- D'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, restaurants et espaces verts.
Des prestations rares en ville
Garage attenant, un atout précieux pour stationner facilement et accéder directement à votre domicile.
De nombreux rangements et deux toilettes pour une praticité maximale au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au coeur de Bordeaux.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Vous recherchez un bien immobilier alliant charme, espace et emplacement privilégié ? Située dans le prestigieux quartier Saint-Genès à Bordeaux, ce bien unique offre un cadre de vie rare en ville. Nichée dans une rue calme à sens unique, elle conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Un extérieur privilégié pour des moments de détente
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son vaste jardin-terrasse exposé sud-est, un véritable havre de paix idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Son jacuzzi privatif vous promet des instants de bien-être exclusifs.
Un intérieur spacieux et lumineux
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 80 m², offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Un espace salon cocooning complète cet espace de vie pour des moments de détente absolue.
Des chambres confortables et modulables
Suite parentale de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de deux chambres avec salle de bain possible).
Seconde chambre avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal.
Un emplacement recherché : Saint-Genès, Bordeaux
Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, connu pour son cadre résidentiel calme et verdoyant.
Vous bénéficierez :
- D'une excellente desserte avec le tram B à quelques minutes, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux.
- De la proximité des établissements scolaires réputés, comme le Lycée Saint-Genès, le Collège Alain-Fournier ou encore les écoles privées et internationales.
- D'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, restaurants et espaces verts.
Des prestations rares en ville
Garage attenant, un atout précieux pour stationner facilement et accéder directement à votre domicile.
De nombreux rangements et deux toilettes pour une praticité maximale au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au coeur de Bordeaux.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 548 625 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 700 €/an
Annonce proposée par
Absolute Habitat - Bordeaux
- 44, cours de Verdun - 33000 Bordeaux
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 962 et 2 654 € par an.