Maison en vente - Bordeaux
696 800 € *
Maison de 190 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Bordeaux
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Bordeaux
L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN, vous présente cette maison indépendante d'environ 190m² construite sur un terrain de 270m2 et incarnant l'équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort contemporain, à proximité immédiate de la place de Moscou.
Offrant près de 190 m² de surface totale (dont environ 140 m² en loi Carrez), la maison séduit par sa distribution au rez-de-chaussée et de charmants volumes mansardés à l'étage, apportant cachet et convivialité.
Entièrement repensé et rénové, le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : Un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée neuve, une salle à manger conviviale et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau.
L'étage, quant à lui, en bon état, offre un potentiel remarquable. Les espaces permettent d'envisager plusieurs configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Cet étage constitue une belle opportunité de personnalisation, permettant à chacun d'imaginer et de façonner son propre univers tout en valorisant la surface existante.
Le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, s'accompagne d'un garage et d'une allée privative pouvant accueillir au moins deux véhicules - Un atout rare en coeur de ville.
Son emplacement privilégié complète cet ensemble d'exception : Une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports.
Les espaces verts et clubs sportifs (Parc Bordelais, Villa Primrose..) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un art de vivre bordelais raffiné et serein.
Une maison rare, conjuguant prestations rénovées, potentiel de création et confort de vie, au coeur d'un environnement privilégié.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de cette maison.
DPE D / GES D
Prix Honoraires d'Agence inclus de 696 800Euro
Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 670 000Euro
Contact : MICHAËL DE CARVALHO au ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offrant près de 190 m² de surface totale (dont environ 140 m² en loi Carrez), la maison séduit par sa distribution au rez-de-chaussée et de charmants volumes mansardés à l'étage, apportant cachet et convivialité.
Entièrement repensé et rénové, le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : Un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée neuve, une salle à manger conviviale et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau.
L'étage, quant à lui, en bon état, offre un potentiel remarquable. Les espaces permettent d'envisager plusieurs configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Cet étage constitue une belle opportunité de personnalisation, permettant à chacun d'imaginer et de façonner son propre univers tout en valorisant la surface existante.
Le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, s'accompagne d'un garage et d'une allée privative pouvant accueillir au moins deux véhicules - Un atout rare en coeur de ville.
Son emplacement privilégié complète cet ensemble d'exception : Une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports.
Les espaces verts et clubs sportifs (Parc Bordelais, Villa Primrose..) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un art de vivre bordelais raffiné et serein.
Une maison rare, conjuguant prestations rénovées, potentiel de création et confort de vie, au coeur d'un environnement privilégié.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de cette maison.
DPE D / GES D
Prix Honoraires d'Agence inclus de 696 800Euro
Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 670 000Euro
Contact : MICHAËL DE CARVALHO au ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 696 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CADRE D'ENVIES
- 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 820 et 3 870 € par an.