Maison 3 chambres de 178 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Bordeaux

MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN A RENOVER. Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, au sein d'une rue paisible, cette élégante maison bourgeoise de 178 m² habitables sur trois niveaux, offre un potentiel rare dans le secteur.
Dès l'entrée, elle séduit par la beauté de ses éléments d'époque parfaitement préservés : parquets, cheminées en marbre, moulures et volumes généreux qui insufflent à chaque pièce un caractère unique.
Le jardin de 50 m², accessible de plain-pied, et sa terrasse constituent un véritable havre de paix en ville, idéal pour créer un espace extérieur intime et chaleureux.
Entièrement à rénover, cette demeure de caractère offre une toile blanche pour imaginer un aménagement familial sur mesure : vaste séjour ouvert sur le jardin, salon de réception élégant, 4 à 5 chambres, espaces de vie modulables…
À quelques pas des commerces, des écoles renommées et des transports, cette adresse conjugue calme résidentiel et centralité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Un bien rare, destiné aux amateurs de maisons bourgeoises à fort potentiel, désireux de créer un intérieur à leur image.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4250 Euros/an (année de référence 2021)