Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Située à Bordeaux Cauderan, Proche du Bouscat, dans un quartier recherché à quelques minutes du Parc bordelais, cette tres belle maison d'architecte réunit de nombreux atouts :
Excellence des prestations, habitable immediatement sans aucun travaux,

Très lumineuse, elle déploie 170 m² habitables:
Au rez de chaussée une jolie reception de 42 m² et sa cuisine semi ouverte de 11m², entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing,
A l'étage, 2 autres belles chambres, un bureau facilement aménageable en 4 ème chambre, une salle de bain, une grande lingerie. Des rangements et placards dans toutes les pièces..

La parcelle de 602 m² est entièrement cloturée et paysagée sans vis à vis. Un portail automatique permet de rentrer deux voitures. Deux dépendances : un garage de rangement accueillant vélos et motos ainsi qu'un abri de jardin.
Une grande terrasse à l'abri des regards, une climatisation réversible, un joli parquet en teck, de tres hautes baies vitrées, des volumes bien agencés, tout a été étudié avec soin.

Sa situation géographique très recherchée répondra à toutes vos attentes :
- écoles réputées (privées et publiques),
- complexes sportifs de grande qualité,
- divers commerces très appréciés.
Tout est accessible à pied ou en bus (au bout de la rue), le bus express G est également à proximité immédiate ( Gare bordeaux centre à 20 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 597464 )

Etat général : PARFAIT ETAT