Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Bordeaux

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 167 m², construite en 1900, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 23 m². Les hauts plafonds de 3,20 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cette maison de standing comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou pour recevoir des invités.
Les petits travaux à prévoir laissent libre cours à votre imagination pour personnaliser cette demeure selon vos goûts.
Le terrain de 482 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Vous pourrez profiter du jardin de 250m2 pour des moments de détente ou même envisager l'installation d'une piscine.
Cette propriété est également équipée d'un grand garage, atelier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, Place Calixte Camelle, arrêt de tram Thiers-Benauge, écoles ce qui rend cette maison idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Sandra Vincent: ** ** ** ** **
sandra.groupecaze.com

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3274.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)