Maison 3 chambres de 167 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bordeaux

Située dans le quartier de Bacalan, à deux pas du parc Brandenburg, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, commodités et qualité de vie.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des points d'intérêt du quartier, elle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité.

Cette maison de 167 m², répartie sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée : un T3 comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage : un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver offrant diverses possibilités d'aménagement.

Un garage et un local aménagé de 46 m² complètent ce bien, offrant de belles opportunités d'usage (atelier, bureau, stockage, etc.).

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954