Bordeaux : Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Touron vous propose : Cette maison, vous propose un lieu de vie charmant et au calme, proche de toutes commodités à quelques mètres des quais de Bordeaux entre Bordeaux maritime et les Chartrons.
La surface au sol est de 142m² environ en R+1 sur une parcelle de 182m² environ.
Coté intérieur : L'entrée s'ouvre sur le séjour de 48m² environ, très lumineux grâce aux 3 grandes baies vitrées positionnée sous une hauteur de toit importante. Ces dernières s'ouvrent sur un magnifique jardin, véritable havre de paix, joliment végétalisé.
La cuisine de 12m² environ, ouverte sur le séjour profite également d'une belle luminosité.
Vous retrouverez 3 chambres, 3 WC séparés (dont un à l'étage), une salle de bain réalisé avec de beau matériaux haut de gamme. Une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le séjour et signe la belle hauteur de toit du bâtit lui donnant beaucoup de charme.
A noter que ce bien peut être en partie loué tout en étant séparé de votre locataire sans travaux supplémentaires.
Coté extérieur, une belle parcelle de 100m² environ vous propose un espace de nature bien arborée avec la possibilité d'y faire une piscine dont les fondations et le local technique sont déjà construit.
Cette maison n'attend plus que votre visite, aucun travaux n'est à prévoir, juste les valises à poser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Touron EI (ID 62475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752582460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr