Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Bordeaux

Vente confidentielle – Photo non contractuelle

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas de la place Paul Doumer, ce bien hors copropriété offre un potentiel rare. Il s'agit d'un plateau brut de plain-pied d'environ 120 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien, avec pierre apparente et grande hauteur sous plafond.

À l'avant, vous bénéficiez d'un espace extérieur privatif d'environ 100 m² donnant sur une artère principale de la ville, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans une cour fermée.

Le bien est vendu viabilisé, avec murs de clôture en façade et à l'arrière. Les aménagements intérieurs sont à réaliser selon vos besoins.

Ce lieu est parfait pour :
– Une profession libérale (notaire, avocat, architecte, dentiste, etc.)
– Un espace de bureaux ou un showroom
– Un projet d'habitation de caractère avec extérieur et stationnement
– Toute activité nécessitant visibilité et accessibilité en cœur de ville

Les atouts :
– Emplacement exceptionnel dans le secteur prisé des Chartrons
– Tram, commerces et écoles accessibles à pied
– Bien hors copropriété
– Cour extérieure avec accès véhicules
– Cachet de l'ancien (pierre apparente, beaux volumes)
– Possibilité d'aménagement sur mesure

Contactez-moi vite pour plus d'informations !! Dossier et visite sur demande !! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.