Maison en vente - Bordeaux
570 000 € *
Bordeaux : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Bordeaux
Ravissante échoppe à 200 m du Parc Bordelais !. Idéalement nichée à seulement 200 mètres du Parc Bordelais et à 200 mètres du prestigieux lycée Grand Lebrun, cette ravissante échoppe double vous séduira dès le premier regard.
Un emplacement d'exception
Tout est accessible à pied depuis cette adresse privilégiée : le bus express G, les commerces de proximité et les établissements scolaires réputés du secteur. La voiture devient ici presque superflue !
Une distribution sur deux niveaux.
Passé un charmant jardin d'accueil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un généreux espace de vie de 40 m² composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre sous pente bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC séparés, offrant une belle intimité.
Le plus:Toiture neuve, chaudière neuve, terrasse neuve !
Une très grande cave complète idéalement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Un bien rare, alliant cachet bordelais et confort moderne — à découvrir sans tarder !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)
Un emplacement d'exception
Tout est accessible à pied depuis cette adresse privilégiée : le bus express G, les commerces de proximité et les établissements scolaires réputés du secteur. La voiture devient ici presque superflue !
Une distribution sur deux niveaux.
Passé un charmant jardin d'accueil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un généreux espace de vie de 40 m² composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre sous pente bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC séparés, offrant une belle intimité.
Le plus:Toiture neuve, chaudière neuve, terrasse neuve !
Une très grande cave complète idéalement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Un bien rare, alliant cachet bordelais et confort moderne — à découvrir sans tarder !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 570 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,28% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
- 1 rue de l'Eglise - 33200 BORDEAUX
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).