Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Bordeaux

CAUDERAN CENTRE. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Caudéran ?
Nichée dans une rue paisible à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale réunit les critères les plus recherchés du marché bordelais : un emplacement de qualité, de beaux espaces de vie, un jardin exposé plein sud et un véritable potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien.
Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille dans un cadre serein. À l'extérieur, la terrasse et le jardin plein sud constituent un véritable atout. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou imaginer l'installation d'une piscine afin de créer un lieu de vie encore plus exceptionnel.
Le stationnement sur la parcelle et la rareté d'une telle opportunité dans ce secteur très convoité renforcent l'attractivité de ce bien.
Une maison où il fait bon vivre, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Une visite suffit souvent pour se projeter.
Ne tardez pas à la découvrir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2900 Euros/an (année de référence 2023)