Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Maison de Ville en Pierre - Bordeaux Victoire / Capucins

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison de ville en pierre de 70 m², située dans une rue à sens unique à deux pas du marché des Capucins. Ce bien se distingue par son entrée indépendante depuis la rue et sa proximité à un quartier historique vivant et recherché.

Caractéristiques Clés & Atouts

Localisation : Quartier Victoire / Capucins, Bordeaux. Oubliez le supermarché, ici tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate du marché des Capucins, de ses commerces de bouche, des transports en commun, des écoles et de l'animation du centre-ville.

Cachet de l'ancien : Situé au sein d'un petit ensemble immobilier à la façade Art déco, ce bien dispose d'un accès indépendant depuis la rue. À l'intérieur, les prestations d'origine ont été soigneusement préservées : élégant escalier central en pierre ouvert, cheminées, parquet point de hongrie massif, carreaux de ciment d'époque, authentiques murs en pierre bordelaise et de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Agencement sur 4 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée privative dédiée accueillant l'accès indépendant depuis la rue.

Au premier étage : une pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 30 m² intégrant une cuisine ouverte sur le séjour.

Au deuxième étage : l'espace nuit comprenant deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.

En sous-sol : une cave saine de 14 m² entièrement aménagée en buanderie et atelier, offrant un espace de stockage et de travail très fonctionnel.

Données financières & Copropriété

À propos de la copropriété : Petite copropriété confidentielle comprenant uniquement 4 lots.

Charges de copropriété : 35 € / mois (soit 420 € / an).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33985. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.