Bordeaux : Maison 2 chambres de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

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Proche commerces Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 2 chambres - Bordeaux

Située dans un secteur recherché de Caudéran, à proximité immédiate du Golf de Bordeaux et de l'Hippodrome du Bouscat, cette maison de plain-pied de 61 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète avec possibilité de surélévation

Caractéristiques principales

Surface habitable : 61 m² de plain-pied
Maison mitoyenne d'un côté
Bien entièrement à rénover, idéal pour créer un espace moderne et personnalisé
Potentiel d'aménagement intéressant pour résidence principale ou investissement

Environnement et localisation

À deux pas du Golf de Bordeaux et de l'Hippodrome du Bouscat
Commerces de proximité accessibles à pied
Transports en commun proches, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines
Quartier calme et agréable
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 224 700 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA PASSION'IMMO 3

34 avenue Pasteur - 33600 PESSAC
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

345

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

11*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.