Maison en vente - Bordeaux
Quartier "Saint-Augustin"
535 000 € *
Maison 2 chambres de 127 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Bordeaux
Rare sur le secteur Découvrez cette charmante échoppe bordelaise située au calme dans une rue résidentielle très recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Côté jour RDC Une entrée mène à une cuisine indépendante avec buanderie et à un vaste salon-séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie chaleureuse s'ouvre directement sur un agréable jardin exposé Sud ouest, idéal pour profiter des extérieurs en plein coeur de Bordeaux.
Côté nuit et Evolution (Etage): Le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et une mezzanine. Le vrai plus ? Cet espace nuit est entièrement évolutif : la mezzanine se transforme facilement en troisième chambre, et la configuration permet d'envisager une quatrième chambre selon vos projets. Une très belle opportunité de personnaliser une authentique avec un extérieur parfaitement exposé. ( Suggestion d'aménagement virtuel/projection IA) sont disponibles pour vous projeter DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2740 euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023Contactez Patricia Bourdenx au ** ** ** ** ** ou par courriel à l'adresse ***@***.**.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°281137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137 j
Mandat réf : 454533Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 535 000 dont 2,88% inclus charge soit un net vendeur ** € (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Habitable
Côté jour RDC Une entrée mène à une cuisine indépendante avec buanderie et à un vaste salon-séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie chaleureuse s'ouvre directement sur un agréable jardin exposé Sud ouest, idéal pour profiter des extérieurs en plein coeur de Bordeaux.
Côté nuit et Evolution (Etage): Le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et une mezzanine. Le vrai plus ? Cet espace nuit est entièrement évolutif : la mezzanine se transforme facilement en troisième chambre, et la configuration permet d'envisager une quatrième chambre selon vos projets. Une très belle opportunité de personnaliser une authentique avec un extérieur parfaitement exposé. ( Suggestion d'aménagement virtuel/projection IA) sont disponibles pour vous projeter DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2740 euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023Contactez Patricia Bourdenx au ** ** ** ** ** ou par courriel à l'adresse ***@***.**.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°281137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137 j
Mandat réf : 454533Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 535 000 dont 2,88% inclus charge soit un net vendeur ** € (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Habitable
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 535 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,88% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 520 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Patricia BOURDENX
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 810 et 2 460 € par an.