Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

SAINT-GENÈS - ECHOPPE RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES + CHAMBRE D'AMI EN SOUPLEX - PATIO AU CALME - PARFAIT ETAT - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES

Optimhome vous présente cette belle échoppe de 104 m² habitables avec son patio intérieur et son grand sous-sol aménagé (+ 20 m²).
Située dans le quartier prisé de Saint Genès, elle se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations.

Rénovée avec beaucoup de goût, elle comprend :
* Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés, un séjour de 24 m² avec accès direct à un charmant patio de 5 m² totalement au calme, une cuisine équipée moderne et semi-ouverte, une grande chambre, une salle d'eau (avec fenêtre) et un WC indépendant.
* A l'étage, on trouve un espace bureau avec de nombreux rangements et une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec son dressing, son WC indépendant et son espace salle de bains (baignoire + douche).
* Enfin, en prime, le sous-sol a été totalement aménagé (1m92 de hauteur sous plafond) en une grande buanderie et une chambre d'appoint de 10,3 m² avec fenêtre sur rue, très pratique pour accueillir famille et amis !

Cette maison vous séduira par sa décoration soignée, ses beaux volumes (3m15 de hauteur sous plafond au RDC) et sa luminosité.
Le tout dans un secteur recherché, à proximité directe des écoles réputées de Saint Genès et de toutes commodités...
Un bien rare dans ce secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 604686 )