7 pièces de 172 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bordeaux

QUAIS DE BORDEAUX - DUPLEX 172M2 AU DERNIER ÉTAGE VUE GARONNE - 2 TERRASSES, BOX ET PARKING

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer un magnifique duplex de 172m2 au dernier étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, situé sur les quais de Bordeaux, au niveau des hangars.
Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas, notamment depuis l'une des 2 grandes terrasses (29m2 et 18m2) exposées Sud-Est.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol dont une boxée et une équipée d'une borne pour véhicule électrique.
Local Vélo sécurisé.
Ce beau duplex offre au 4ème étage une entrée, un cellier, une salle à manger et un séjour donnant sur une confortable terrasse de 29,4m2, une chambre/bureau et une agréable cuisine toute équipée.
À l'étage supérieur vous trouverez 4 chambres avec placard ou dressing, une immense salle d'eau, une salle de bain et la 2ème terrasse de 17,95m2 pour vos bains de soleil.
Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, parquet et matériaux de qualité pour cet appartement traversant baigné de lumière.
À moins de 200 m vous trouverez un arrêt du Tram B et les Lignes de BUS 7 / 27 / 53 / H1 / H2 / TBNIGHT.
Proche commerces et restaurants.
DPE C GES A
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000EUR.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,94 % TTC.
Prix net vendeur : 810 000EUR.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au ** ** ** ** **. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr