7 pièces de 168 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Opportunité rare sur le secteur Cours de Luze/ Grand Parc à deux pas des Chartrons)
A vendre : ensemble de deux appartements situés sur le même palier, offrant au total 6 chambres.
Point fort de l'ensemble :
Configuration idéale : Parfait pour un investissement patrimonial, du rendement locatif, ou pour loger deux familles proches sur le même étage tout en gardant leur indépendance.
Luminosité et Vue : Pièces de vie très lumineuses ouvrant sur balcon avec une agréable vue dégagée.
Equipements : Cuisines aménagées espaces, fonctionnels. Confort : Climatisation installée dans l'un des appartements
Localisation : Proximité immédiate du Tram C, des bus, des commerces et des écoles.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 152666PBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 6768 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr