6 pièces de 205 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR. Superbe appartement bourgeois d'environ 205 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre.
L'appartement conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de très beaux volumes et un calme rare en hypercentre et particulièrement recherché.
Dès l'entrée, les prestations anciennes séduisent immédiatement : parquet, cheminées, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures. Organisé autour d'un vaste puits de jour central, l'appartement profite d'une luminosité remarquable dans l'ensemble des pièces.
Les espaces de réception proposent un élégant salon et une salle à manger en enfilade. Une grande cuisine indépendante complète l'espace de vie.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau permettant facilement l'aménagement d'une quatrième chambre selon les besoins.
Très bien entretenu, ce bien dispose également d'annexes recherchées en centre-ville : grenier, chambre de bonne et cave.
Un appartement de caractère, rare sur le marché bordelais, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien, lumière et calme au cœur de Bordeaux.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210 et 7100 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 10 lots principaux, Charges annuelles 3200. 00 Euros, Surface Carrez 205. 2m²